1560 Rue LAUZON · Mascouche
Valeur estimée
495 800 $
Unifamiliale · 6 422 $/m² · 77,2 m² · constr. 1973 · terrain 632,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 700 $
Rôle antérieur 268 300 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926504082700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
64015926504082700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
584 958 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 27 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 754 m · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 101 524 $ Poids 77 % |
| 2 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 976 m · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 451 582 $ Poids 64 % |
| 3 | 3877, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-26 · 798 m · Vendu 513 000 $ (7 350 $/m²) 69,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +27 193 $ · Ajust. âge −41 040 $ | 505 622 $ Poids 64 % |
| 4 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2026-03-17 · 986 m · Vendu 569 000 $ (7 587 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge −34 140 $ | 586 660 $ Poids 61 % |
| 5 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 719 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −37 415 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 540 151 $ Poids 57 % |
| 6 | 1385, rue des Cerisiers, Terrebonne 2025-11-13 · 940 m · Vendu 465 000 $ (6 449 $/m²) 72,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +16 446 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 533 782 $ Poids 54 % |
| 7 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 198 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 468 802 $ Poids 53 % |
| 8 | 1930, rue Louis-Hébert, Terrebonne 2025-06-19 · 768 m · Vendu 127 086 $ (1 581 $/m²) 80,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 494 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge +3 177 $ | 138 228 $ Poids 52 % |
| 9 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-09-30 · 986 m · Vendu 400 000 $ (5 333 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +5 867 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 418 932 $ Poids 52 % |
| 10 | 1938, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 631 000 $ (8 447 $/m²) 74,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +10 559 $ · Ajust. âge −44 170 $ | 605 346 $ Poids 50 % |
| 11 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge +1 793 $ | 73 934 $ Poids 50 % |
| 12 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 547 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 504 889 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.