1553 Rue LAUZON · Mascouche
Valeur estimée
832 000 $
Unifamiliale · 2 910 $/m² · 285,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 449,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 000 $
Rôle antérieur 453 900 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926504109700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
464 500 $
Rôle antérieur
453 900 $
ID provincial
64015926504109700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4119, rue Robert, Terrebonne 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 213 999 $ (883 $/m²) 242,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 124 $ · Ajust. superficie +19 202 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 230 924 $ Poids 25 % |
| 2 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie +85 157 $ · Ajust. âge −57 585 $ | 1 171 589 $ Poids 20 % |
| 3 | 1540, rue Bouvier, Terrebonne 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +20 338 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 524 051 $ Poids 17 % |
| 4 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +7 165 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 350 $ Poids 15 % |
| 5 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +15 896 $ · Ajust. âge −87 875 $ | 938 734 $ Poids 14 % |
| 6 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +135 163 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 222 777 $ Poids 8 % |
| 7 | 838, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 955 000 $ (3 667 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +46 760 $ · Ajust. âge −62 075 $ | 990 070 $ Poids 7 % |
| 8 | 551, Rue de la Métabetchouane, Terrebonne 2024-03-12 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (3 373 $/m²) 250,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +224 218 $ · Ajust. superficie +59 707 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 044 424 $ Poids 6 % |
| 9 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +108 641 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 965 990 $ Poids 6 % |
| 10 | 797, rue de la Natashquan, Terrebonne 2024-08-21 · 2.1 km · Vendu 760 000 $ (2 492 $/m²) 305 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 082 $ · Ajust. superficie −23 797 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 830 286 $ Poids 5 % |
| 11 | 1370, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-03-14 · 2.2 km · Vendu 858 000 $ (3 619 $/m²) 237,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +114 924 $ · Ajust. superficie +88 297 $ · Ajust. âge −81 510 $ | 979 711 $ Poids 4 % |
| 12 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 835 000 $ (3 626 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +100 795 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 954 645 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.