1568-1570 Rue LAUZON · Mascouche
Valeur estimée
685 800 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 140,3 m² · constr. 2009 · terrain 587 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 900 $
Rôle antérieur 386 500 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926504201500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
400 000 $
Rôle antérieur
386 500 $
ID provincial
64015926504201500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 76 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 687 m · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −23 703 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 769 032 $ Poids 74 % |
| 2 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 881 m · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 818 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 667 682 $ Poids 65 % |
| 3 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 594 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +48 345 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 739 841 $ Poids 57 % |
| 4 | 3975, rue Claudelle, Terrebonne 2025-07-28 · 686 m · Vendu 551 500 $ (4 279 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie +24 388 $ · Ajust. âge +55 150 $ | 660 134 $ Poids 54 % |
| 5 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 620 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +23 970 $ · Ajust. âge +24 073 $ | 308 523 $ Poids 51 % |
| 6 | 1994, rue des Artisans, Terrebonne 2025-07-22 · 845 m · Vendu 187 400 $ (1 439 $/m²) 130,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 887 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge +18 740 $ | 223 296 $ Poids 49 % |
| 7 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 833 m · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −43 527 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 679 558 $ Poids 49 % |
| 8 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 852 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +50 623 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 776 887 $ Poids 48 % |
| 9 | 1820, rue de Grondines, Terrebonne 2025-06-27 · 963 m · Vendu 555 000 $ (3 925 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 654 171 $ Poids 47 % |
| 10 | 1149, rue O'Diana, Terrebonne 2025-05-22 · 539 m · Vendu 115 000 $ (726 $/m²) 158,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 130 239 $ Poids 45 % |
| 11 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +46 581 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 791 925 $ Poids 44 % |
| 12 | 1416, Rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-21 · 906 m · Vendu 480 000 $ (3 964 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +38 051 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 591 376 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.