1557 Rue LAUZON · Mascouche
Valeur estimée
696 300 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 187,6 m² · constr. 1976 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 000 $
Rôle antérieur 378 900 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926504287600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
390 400 $
Rôle antérieur
378 900 $
ID provincial
64015926504287600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 77 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 878 m · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +51 350 $ · Ajust. âge −38 994 $ | 670 451 $ Poids 52 % |
| 2 | 2020, rue claire, Terrebonne 2025-07-02 · 763 m · Vendu 110 000 $ (627 $/m²) 175,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 596 $ Poids 51 % |
| 3 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +34 100 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 762 631 $ Poids 50 % |
| 4 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie +39 988 $ · Ajust. âge −40 438 $ | 682 013 $ Poids 47 % |
| 5 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 665 944 $ Poids 46 % |
| 6 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 746 m · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +88 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 895 $ Poids 41 % |
| 7 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 781 653 $ Poids 40 % |
| 8 | 1944, rue de Bayonne, Terrebonne 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 921 $/m²) 164,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +45 287 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 711 354 $ Poids 39 % |
| 9 | 528, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +46 184 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 707 826 $ Poids 39 % |
| 10 | 659, rue Populaire, Terrebonne 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 711 000 $ (3 885 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 703 135 $ Poids 39 % |
| 11 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +31 262 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 697 467 $ Poids 39 % |
| 12 | 1149, rue O'Diana, Terrebonne 2025-05-22 · 600 m · Vendu 115 000 $ (726 $/m²) 158,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +10 643 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 130 744 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.