1578 Rue LAUZON · Mascouche
Valeur estimée
713 300 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 176,3 m² · constr. 1974 · terrain 681,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 900 $
Rôle antérieur 415 500 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926504330200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 700 $
Valeur bâtiment
450 200 $
Rôle antérieur
415 500 $
ID provincial
64015926504330200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 79 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 838 m · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +28 684 $ · Ajust. âge −45 493 $ | 641 286 $ Poids 65 % |
| 2 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +11 566 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 733 298 $ Poids 59 % |
| 3 | 2020, rue claire, Terrebonne 2025-07-02 · 703 m · Vendu 110 000 $ (627 $/m²) 175,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 114 954 $ Poids 57 % |
| 4 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie +17 281 $ · Ajust. âge −47 178 $ | 652 567 $ Poids 57 % |
| 5 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 684 m · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +61 627 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 775 986 $ Poids 57 % |
| 6 | 1149, rue O'Diana, Terrebonne 2025-05-22 · 526 m · Vendu 115 000 $ (726 $/m²) 158,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 125 490 $ Poids 50 % |
| 7 | 1944, rue de Bayonne, Terrebonne 2025-10-03 · 991 m · Vendu 645 000 $ (3 921 $/m²) 164,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +23 134 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 682 751 $ Poids 49 % |
| 8 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 882 m · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 282 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 661 532 $ Poids 49 % |
| 9 | 528, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +21 567 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 683 209 $ Poids 48 % |
| 10 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −17 793 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 643 849 $ Poids 47 % |
| 11 | 1372, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-02 · 939 m · Vendu 615 000 $ (3 689 $/m²) 166,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +17 708 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 631 330 $ Poids 46 % |
| 12 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +7 393 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 673 598 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.