1563 Rue LAUZON · Mascouche
Valeur estimée
577 600 $
Unifamiliale · 5 289 $/m² · 109,2 m² · constr. 1988 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 600 $
Rôle antérieur 295 600 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926504426300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
295 600 $
ID provincial
64015926504426300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
582 458 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 56 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 372 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +29 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 462 $ Poids 80 % |
| 2 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 350 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie −30 245 $ · Ajust. âge −67 877 $ | 645 385 $ Poids 80 % |
| 3 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 709 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 131 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 614 281 $ Poids 78 % |
| 4 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 634 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +15 200 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 597 890 $ Poids 78 % |
| 5 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 830 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 623 $ · Ajust. âge +45 616 $ | 608 193 $ Poids 73 % |
| 6 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 799 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 330 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 657 830 $ Poids 73 % |
| 7 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 672 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie −8 024 $ · Ajust. âge +15 647 $ | 268 103 $ Poids 71 % |
| 8 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 924 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 510 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 512 589 $ Poids 65 % |
| 9 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 648 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −27 209 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 640 887 $ Poids 65 % |
| 10 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 681 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie +25 621 $ · Ajust. âge +9 224 $ | 706 654 $ Poids 64 % |
| 11 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 698 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +41 826 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 717 570 $ Poids 63 % |
| 12 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 869 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +11 858 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 352 769 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.