1569 Rue LAUZON · Mascouche
Valeur estimée
550 600 $
Unifamiliale · 5 259 $/m² · 104,7 m² · constr. 1974 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 400 $
Rôle antérieur 285 500 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926504555100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
64015926504555100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
582 458 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 45 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 354 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +15 703 $ · Ajust. âge −41 230 $ | 570 900 $ Poids 88 % |
| 2 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 619 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge −30 360 $ | 547 250 $ Poids 82 % |
| 3 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 704 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 562 944 $ Poids 80 % |
| 4 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 784 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 686 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 604 236 $ Poids 76 % |
| 5 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 692 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +27 121 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 658 765 $ Poids 71 % |
| 6 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 664 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie +11 895 $ · Ajust. âge −33 819 $ | 649 886 $ Poids 70 % |
| 7 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 825 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 057 $ · Ajust. âge +5 702 $ | 556 845 $ Poids 68 % |
| 8 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 906 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 467 718 $ Poids 68 % |
| 9 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 860 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 325 099 $ Poids 67 % |
| 10 | 250, rue Lepage, Terrebonne 2025-08-07 · 562 m · Vendu 600 000 $ (5 797 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 620 024 $ Poids 65 % |
| 11 | 1977, rue Maisonneuve, Terrebonne 2025-09-04 · 706 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +4 850 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 669 014 $ Poids 63 % |
| 12 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 670 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie −12 654 $ · Ajust. âge −1 204 $ | 246 622 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.