1570 Avenue PHILLIPS · Mascouche
Valeur estimée
716 800 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 156,6 m² · constr. 2006 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 700 $
Rôle antérieur 410 000 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926504668800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
421 100 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
64015926504668800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 79 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 775 m · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +14 933 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 807 667 $ Poids 74 % |
| 2 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 915 m · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −10 832 $ · Ajust. âge +58 491 $ | 705 754 $ Poids 66 % |
| 3 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 967 m · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 186 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 701 686 $ Poids 64 % |
| 4 | 1149, rue O'Diana, Terrebonne 2025-05-22 · 611 m · Vendu 115 000 $ (726 $/m²) 158,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 136 159 $ Poids 56 % |
| 5 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie −22 305 $ · Ajust. âge +60 657 $ | 720 816 $ Poids 50 % |
| 6 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −27 718 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 772 213 $ Poids 49 % |
| 7 | 1944, rue de Bayonne, Terrebonne 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 921 $/m²) 164,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −15 488 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 747 329 $ Poids 47 % |
| 8 | 528, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −21 349 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 676 543 $ Poids 46 % |
| 9 | 1372, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-02 · 980 m · Vendu 615 000 $ (3 689 $/m²) 166,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −18 631 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 690 316 $ Poids 43 % |
| 10 | 2020, rue claire, Terrebonne 2025-07-02 · 793 m · Vendu 110 000 $ (627 $/m²) 175,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 120 880 $ Poids 43 % |
| 11 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −3 383 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 741 694 $ Poids 41 % |
| 12 | 1327, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 039 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −13 733 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 671 051 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.