1577 Rue LAUZON · Mascouche
Valeur estimée
583 400 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 122,6 m² · constr. 1973 · terrain 961,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 900 $
Rôle antérieur 317 100 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926504713500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
64015926504713500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
584 916 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 58 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 637 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 629 566 $ Poids 77 % |
| 2 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 668 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge −2 407 $ | 263 833 $ Poids 74 % |
| 3 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 818 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 426 $ · Ajust. âge +2 851 $ | 599 477 $ Poids 66 % |
| 4 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 853 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge −21 315 $ | 649 871 $ Poids 66 % |
| 5 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 699 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 856 $ Poids 58 % |
| 6 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +1 280 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 665 374 $ Poids 57 % |
| 7 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 600 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +50 933 $ · Ajust. âge −33 120 $ | 592 224 $ Poids 56 % |
| 8 | 3975, rue Claudelle, Terrebonne 2025-07-28 · 739 m · Vendu 551 500 $ (4 279 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie −13 477 $ · Ajust. âge −38 605 $ | 528 514 $ Poids 56 % |
| 9 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 540 487 $ Poids 56 % |
| 10 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 764 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 981 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 651 606 $ Poids 53 % |
| 11 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 331 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +68 736 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 620 989 $ Poids 52 % |
| 12 | 1416, Rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-21 · 877 m · Vendu 480 000 $ (3 964 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 474 697 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.