1580-1582 Avenue PHILLIPS · Mascouche
Valeur estimée
636 000 $
Unifamiliale · 6 360 $/m² · 100 m² · constr. 2006 · terrain 517,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,3 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 700 $
Rôle antérieur 361 900 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926504926300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
360 500 $
Rôle antérieur
361 900 $
ID provincial
64015926504926300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
584 916 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 69 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 343 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge +53 010 $ | 651 215 $ Poids 92 % |
| 2 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 624 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 620 277 $ Poids 80 % |
| 3 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 720 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +11 763 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 712 708 $ Poids 76 % |
| 4 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 734 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 397 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 603 803 $ Poids 75 % |
| 5 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 787 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 520 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 631 980 $ Poids 74 % |
| 6 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 658 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge +61 490 $ | 730 860 $ Poids 71 % |
| 7 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 308 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +2 258 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 628 203 $ Poids 70 % |
| 8 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 882 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 132 $ Poids 67 % |
| 9 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 888 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 101 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 535 078 $ Poids 67 % |
| 10 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 893 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +8 080 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 668 024 $ Poids 66 % |
| 11 | 250, rue Lepage, Terrebonne 2025-08-07 · 564 m · Vendu 600 000 $ (5 797 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −10 145 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 699 401 $ Poids 64 % |
| 12 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 719 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +40 136 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 707 702 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.