1585 Rue LAUZON · Mascouche
Valeur estimée
572 300 $
Unifamiliale · 5 594 $/m² · 102,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 121,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 300 $
Rôle antérieur 341 300 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926504931400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
64015926504931400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
584 916 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 55 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 576 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 543 610 $ Poids 84 % |
| 2 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 693 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 265 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 559 355 $ Poids 79 % |
| 3 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 739 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 058 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 600 417 $ Poids 78 % |
| 4 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 677 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +19 279 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 654 073 $ Poids 76 % |
| 5 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 614 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge −30 745 $ | 645 640 $ Poids 73 % |
| 6 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 853 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 698 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 464 531 $ Poids 70 % |
| 7 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 836 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 323 041 $ Poids 70 % |
| 8 | 250, rue Lepage, Terrebonne 2025-08-07 · 516 m · Vendu 600 000 $ (5 797 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 616 067 $ Poids 67 % |
| 9 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 849 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +14 718 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 596 121 $ Poids 66 % |
| 10 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 811 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 156 $ · Ajust. âge +8 553 $ | 553 597 $ Poids 64 % |
| 11 | 1977, rue Maisonneuve, Terrebonne 2025-09-04 · 681 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 664 864 $ Poids 64 % |
| 12 | 370, rue Duplessis, Terrebonne 2025-08-14 · 690 m · Vendu 580 000 $ (5 876 $/m²) 98,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +10 578 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 612 371 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.