1538-1540 Avenue PHILLIPS · Mascouche
Valeur estimée
562 800 $
Unifamiliale · 5 126 $/m² · 109,8 m² · constr. 1968 · terrain 739,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 400 $
Rôle antérieur 312 700 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926505113900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
64015926505113900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 52 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 426 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie −28 448 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 643 609 $ Poids 80 % |
| 2 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 451 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +30 813 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 568 340 $ Poids 77 % |
| 3 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 765 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 731 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 559 681 $ Poids 75 % |
| 4 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 715 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +16 800 $ · Ajust. âge −46 920 $ | 544 290 $ Poids 73 % |
| 5 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 887 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge −11 404 $ | 552 698 $ Poids 70 % |
| 6 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 719 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge −8 426 $ | 244 647 $ Poids 70 % |
| 7 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 881 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 016 $ Poids 68 % |
| 8 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 706 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −25 752 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 583 845 $ Poids 64 % |
| 9 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 336 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +29 919 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 563 464 $ Poids 60 % |
| 10 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 1000 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 919 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 464 998 $ Poids 60 % |
| 11 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 762 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie +27 451 $ · Ajust. âge −52 267 $ | 646 994 $ Poids 60 % |
| 12 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 758 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +43 786 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 656 530 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.