1546-1548 Avenue PHILLIPS · Mascouche
Valeur estimée
610 400 $
Unifamiliale · 5 099 $/m² · 119,7 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 000 $
Rôle antérieur 319 500 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926505282800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
331 800 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
64015926505282800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 65 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 406 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 673 255 $ Poids 90 % |
| 2 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 718 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge +2 407 $ | 265 665 $ Poids 74 % |
| 3 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 702 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 634 221 $ Poids 74 % |
| 4 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 884 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 057 $ · Ajust. âge +14 255 $ | 603 512 $ Poids 66 % |
| 5 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 955 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 654 710 $ Poids 61 % |
| 6 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 762 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 124 $ · Ajust. âge +11 240 $ | 611 364 $ Poids 61 % |
| 7 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 700 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +43 200 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 595 530 $ Poids 58 % |
| 8 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 433 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +60 144 $ · Ajust. âge −32 395 $ | 624 176 $ Poids 57 % |
| 9 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 866 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 833 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 655 158 $ Poids 55 % |
| 10 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 794 $ Poids 52 % |
| 11 | 3975, rue Claudelle, Terrebonne 2025-07-28 · 774 m · Vendu 551 500 $ (4 279 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie −19 681 $ · Ajust. âge −27 575 $ | 533 341 $ Poids 52 % |
| 12 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −6 143 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 670 452 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.