1541 Avenue PHILLIPS · Mascouche
Valeur estimée
598 700 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 150,8 m² · constr. 1975 · terrain 739,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 500 $
Rôle antérieur 321 400 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926505477600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
321 400 $
ID provincial
64015926505477600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 61 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 423 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +8 379 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 572 709 $ Poids 90 % |
| 2 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 419 m · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie −18 778 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 614 206 $ Poids 76 % |
| 3 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 845 m · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge −3 562 $ | 719 107 $ Poids 72 % |
| 4 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 515 m · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +51 722 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 705 158 $ Poids 65 % |
| 5 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 086 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 611 461 $ Poids 63 % |
| 6 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 956 m · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −22 466 $ · Ajust. âge −42 243 $ | 593 386 $ Poids 60 % |
| 7 | 1149, rue O'Diana, Terrebonne 2025-05-22 · 699 m · Vendu 115 000 $ (726 $/m²) 158,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 116 802 $ Poids 51 % |
| 8 | 1630, rue Lauzon, Mascouche 2025-04-11 · 342 m · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +15 752 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 324 579 $ Poids 50 % |
| 9 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie −33 959 $ · Ajust. âge −43 808 $ | 604 696 $ Poids 43 % |
| 10 | 1944, rue de Bayonne, Terrebonne 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 921 $/m²) 164,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −26 859 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 635 984 $ Poids 40 % |
| 11 | 3975, rue Claudelle, Terrebonne 2025-07-28 · 823 m · Vendu 551 500 $ (4 279 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie +46 850 $ · Ajust. âge −33 090 $ | 594 356 $ Poids 39 % |
| 12 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −39 284 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 685 847 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.