1562 Avenue PHILLIPS · Mascouche
Valeur estimée
693 500 $
Unifamiliale · 5 160 $/m² · 134,4 m² · constr. 2004 · terrain 641,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 000 $
Rôle antérieur 385 900 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926505530100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
408 400 $
Rôle antérieur
385 900 $
ID provincial
64015926505530100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 77 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 370 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +45 218 $ · Ajust. âge −10 717 $ | 778 008 $ Poids 75 % |
| 2 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 687 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +34 012 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 725 508 $ Poids 63 % |
| 3 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 780 m · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −37 687 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 755 047 $ Poids 60 % |
| 4 | 1630, rue Lauzon, Mascouche 2025-04-11 · 271 m · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 163 $ Poids 60 % |
| 5 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 710 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +17 900 $ · Ajust. âge +24 073 $ | 302 453 $ Poids 57 % |
| 6 | 3975, rue Claudelle, Terrebonne 2025-07-28 · 771 m · Vendu 551 500 $ (4 279 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie +11 766 $ · Ajust. âge +46 878 $ | 639 240 $ Poids 55 % |
| 7 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 967 m · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 126 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 655 374 $ Poids 53 % |
| 8 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 922 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +35 690 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 761 953 $ Poids 53 % |
| 9 | 1994, rue des Artisans, Terrebonne 2025-07-22 · 933 m · Vendu 187 400 $ (1 439 $/m²) 130,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 887 $ · Ajust. superficie +3 023 $ · Ajust. âge +18 740 $ | 219 050 $ Poids 49 % |
| 10 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +31 480 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 776 825 $ Poids 47 % |
| 11 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 869 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 410 $ · Ajust. âge +57 020 $ | 683 630 $ Poids 46 % |
| 12 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +30 896 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 631 705 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.