1549 Avenue PHILLIPS · Mascouche
Valeur estimée
539 800 $
Unifamiliale · 5 246 $/m² · 102,9 m² · constr. 1975 · terrain 694,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 600 $
Rôle antérieur 280 100 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926505626200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
64015926505626200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
582 458 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 41 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 444 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge −38 285 $ | 568 512 $ Poids 88 % |
| 2 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 727 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 545 210 $ Poids 77 % |
| 3 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 807 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 560 955 $ Poids 74 % |
| 4 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 890 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 602 103 $ Poids 70 % |
| 5 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 797 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +21 240 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 656 034 $ Poids 69 % |
| 6 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 376 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +10 444 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 549 589 $ Poids 68 % |
| 7 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 761 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge −30 745 $ | 647 470 $ Poids 67 % |
| 8 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 983 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 465 940 $ Poids 63 % |
| 9 | 1620, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-11 · 287 m · Vendu 635 000 $ (6 573 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +20 707 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 666 867 $ Poids 63 % |
| 10 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 970 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 323 931 $ Poids 62 % |
| 11 | 250, rue Lepage, Terrebonne 2025-08-07 · 667 m · Vendu 600 000 $ (5 797 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 617 806 $ Poids 62 % |
| 12 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 412 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie −49 111 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 622 947 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.