86 Rue SUNNY SIDE · Mascouche
Valeur estimée
578 800 $
Unifamiliale · 5 296 $/m² · 109,3 m² · constr. 1978 · terrain 2 596,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 596,9 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 800 $
Rôle antérieur 363 800 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926505889500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
363 800 $
ID provincial
64015926505889500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 57 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 305 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 633 107 $ Poids 92 % |
| 2 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 426 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie −29 946 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 642 112 $ Poids 78 % |
| 3 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 462 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +29 331 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 596 309 $ Poids 78 % |
| 4 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 755 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +15 467 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 570 557 $ Poids 72 % |
| 5 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 848 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 398 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 586 448 $ Poids 71 % |
| 6 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 917 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 611 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 628 861 $ Poids 66 % |
| 7 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 969 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 369 $ · Ajust. âge +17 106 $ | 579 937 $ Poids 65 % |
| 8 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 807 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie −7 921 $ · Ajust. âge +3 611 $ | 256 169 $ Poids 65 % |
| 9 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 991 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 745 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 488 324 $ Poids 61 % |
| 10 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 782 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie +25 926 $ · Ajust. âge −21 522 $ | 676 214 $ Poids 60 % |
| 11 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 417 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +28 508 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 576 053 $ Poids 59 % |
| 12 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 787 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −26 966 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 611 880 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.