1557 Avenue PHILLIPS · Mascouche
Valeur estimée
594 800 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 124,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 260,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260,7 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 600 $
Rôle antérieur 336 300 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926505962900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 600 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
336 300 $
ID provincial
64015926505962900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
584 916 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 60 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 366 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +15 572 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 687 629 $ Poids 89 % |
| 2 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 732 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +9 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 957 $ Poids 71 % |
| 3 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 758 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +7 716 $ · Ajust. âge +1 204 $ | 269 399 $ Poids 69 % |
| 4 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 936 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +10 631 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 663 815 $ Poids 61 % |
| 5 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 914 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 254 $ · Ajust. âge +11 404 $ | 612 858 $ Poids 59 % |
| 6 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 731 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 552 841 $ Poids 55 % |
| 7 | 3975, rue Claudelle, Terrebonne 2025-07-28 · 821 m · Vendu 551 500 $ (4 279 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie −9 413 $ · Ajust. âge −30 332 $ | 540 851 $ Poids 54 % |
| 8 | 1630, rue Lauzon, Mascouche 2025-04-11 · 281 m · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 299 227 $ Poids 53 % |
| 9 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +6 143 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 679 612 $ Poids 52 % |
| 10 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 793 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 921 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 621 351 $ Poids 52 % |
| 11 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 689 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +56 000 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 605 570 $ Poids 50 % |
| 12 | 1416, Rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-21 · 921 m · Vendu 480 000 $ (3 964 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +6 738 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 485 663 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.