91 Rue SUNNY SIDE · Mascouche
Valeur estimée
993 200 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 225,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 212,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 700 $
Rôle antérieur 681 300 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926506586400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
741 500 $
Rôle antérieur
681 300 $
ID provincial
64015926506586400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 080 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 95 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 332 m · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +51 695 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 831 845 $ Poids 66 % |
| 2 | 4133, rue Robert, Terrebonne 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 849 000 $ (3 843 $/m²) 220,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 018 032 $ Poids 31 % |
| 3 | 4119, rue Robert, Terrebonne 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 213 999 $ (883 $/m²) 242,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 124 $ · Ajust. superficie −7 592 $ · Ajust. âge +4 280 $ | 229 810 $ Poids 27 % |
| 4 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +77 818 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 790 210 $ Poids 24 % |
| 5 | 1836, rue Elm, Mascouche 2024-09-12 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (1 874 $/m²) 224,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 547 764 $ Poids 24 % |
| 6 | 1238, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 864 000 $ (4 156 $/m²) 207,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 584 $ · Ajust. superficie +35 948 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 902 332 $ Poids 23 % |
| 7 | 559, rue De La Malbaie, Terrebonne 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (4 099 $/m²) 190,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +71 524 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 888 219 $ Poids 22 % |
| 8 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +87 329 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 923 185 $ Poids 21 % |
| 9 | 4150, rue de la Martinière, Terrebonne 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (3 520 $/m²) 217,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +13 906 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 957 157 $ Poids 20 % |
| 10 | 659, rue Populaire, Terrebonne 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 711 000 $ (3 885 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +81 979 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 829 503 $ Poids 19 % |
| 11 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +27 653 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 707 092 $ Poids 19 % |
| 12 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie −44 069 $ · Ajust. âge +104 700 $ | 1 204 649 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.