95-97 Rue SUNNY SIDE · Mascouche
Valeur estimée
800 000 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 164,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 206,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 206,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 100 $
Rôle antérieur 508 900 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926506727800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
571 000 $
Rôle antérieur
508 900 $
ID provincial
64015926506727800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 87 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 504 m · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie +8 215 $ · Ajust. âge +59 613 $ | 751 012 $ Poids 77 % |
| 2 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 506 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +37 285 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 709 240 $ Poids 73 % |
| 3 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 728 300 $ Poids 60 % |
| 4 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 948 m · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +33 895 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 826 629 $ Poids 59 % |
| 5 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 341 m · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −51 017 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 729 133 $ Poids 52 % |
| 6 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 874 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 718 374 $ Poids 50 % |
| 7 | 1149, rue O'Diana, Terrebonne 2025-05-22 · 801 m · Vendu 115 000 $ (726 $/m²) 158,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 139 065 $ Poids 49 % |
| 8 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge +67 397 $ | 743 631 $ Poids 47 % |
| 9 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −11 765 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 788 166 $ Poids 45 % |
| 10 | 2020, rue claire, Terrebonne 2025-07-02 · 962 m · Vendu 110 000 $ (627 $/m²) 175,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 123 388 $ Poids 44 % |
| 11 | 1944, rue de Bayonne, Terrebonne 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 921 $/m²) 164,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 769 463 $ Poids 42 % |
| 12 | 528, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 708 471 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.