1482 Rue PINE · Mascouche
Valeur estimée
643 900 $
Unifamiliale · 6 471 $/m² · 99,5 m² · constr. 2004 · terrain 1 087 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 800 $
Rôle antérieur 367 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926507318500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
367 800 $
Rôle antérieur
367 100 $
ID provincial
64015926507318500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 71 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 660 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge +47 120 $ | 643 843 $ Poids 80 % |
| 2 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 503 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −29 489 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 687 694 $ Poids 73 % |
| 3 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 578 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 621 192 $ Poids 63 % |
| 4 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 952 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge +52 440 $ | 616 184 $ Poids 63 % |
| 5 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 554 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +13 347 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 667 924 $ Poids 63 % |
| 6 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 999 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +10 130 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 711 074 $ Poids 62 % |
| 7 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 403 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −37 467 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 657 064 $ Poids 61 % |
| 8 | 1620, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-11 · 510 m · Vendu 635 000 $ (6 573 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +9 532 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 747 767 $ Poids 61 % |
| 9 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 730 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 602 470 $ Poids 60 % |
| 10 | 1598, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-26 · 431 m · Vendu 347 800 $ (3 776 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +13 972 $ · Ajust. âge +34 780 $ | 425 272 $ Poids 60 % |
| 11 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 980 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge +58 416 $ | 726 260 $ Poids 56 % |
| 12 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 925 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 630 575 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.