1500 Rue PINE · Mascouche
Valeur estimée
834 700 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 218,1 m² · constr. 1991 · terrain 2 720,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 720,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 500 $
Rôle antérieur 548 700 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926507354200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
591 700 $
Rôle antérieur
548 700 $
ID provincial
64015926507354200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 412 m · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +39 661 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 809 911 $ Poids 72 % |
| 2 | 4133, rue Robert, Terrebonne 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 849 000 $ (3 843 $/m²) 220,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge +38 205 $ | 957 693 $ Poids 28 % |
| 3 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +63 936 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 725 578 $ Poids 26 % |
| 4 | 2020, rue claire, Terrebonne 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (627 $/m²) 175,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +13 350 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 137 404 $ Poids 25 % |
| 5 | 559, rue De La Malbaie, Terrebonne 2026-02-04 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (4 099 $/m²) 190,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +56 973 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 822 968 $ Poids 23 % |
| 6 | 1238, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 864 000 $ (4 156 $/m²) 207,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 584 $ · Ajust. superficie +21 195 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 844 379 $ Poids 22 % |
| 7 | 1836, rue Elm, Mascouche 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (1 874 $/m²) 224,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 528 511 $ Poids 22 % |
| 8 | 4119, rue Robert, Terrebonne 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 213 999 $ (883 $/m²) 242,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 124 $ · Ajust. superficie −10 726 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 206 346 $ Poids 22 % |
| 9 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +71 098 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 851 379 $ Poids 21 % |
| 10 | 659, rue Populaire, Terrebonne 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 711 000 $ (3 885 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +68 186 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 762 385 $ Poids 20 % |
| 11 | 4150, rue de la Martinière, Terrebonne 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (3 520 $/m²) 217,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 906 409 $ Poids 18 % |
| 12 | 2009, place de Lima, Terrebonne 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 153 $/m²) 180,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +77 865 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 893 547 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.