1510 Rue PINE · Mascouche
Valeur estimée
731 100 $
Unifamiliale · 5 091 $/m² · 143,6 m² · constr. 1990 · terrain 3 058,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 058,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 500 $
Rôle antérieur 469 700 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926507592300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 900 $
Valeur bâtiment
504 600 $
Rôle antérieur
469 700 $
ID provincial
64015926507592300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 81 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 527 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −6 703 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 603 752 $ Poids 87 % |
| 2 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 595 m · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +33 377 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 736 688 $ Poids 73 % |
| 3 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 983 m · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −15 881 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 755 479 $ Poids 62 % |
| 4 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 525 m · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie −32 862 $ · Ajust. âge −3 137 $ | 647 185 $ Poids 62 % |
| 5 | 1738, Rue Station, Mascouche 2026-07-27 · 747 m · Vendu 570 000 $ (3 452 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 114 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 495 836 $ Poids 54 % |
| 6 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 934 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 643 316 $ Poids 54 % |
| 7 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 553 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +72 768 $ · Ajust. âge −60 733 $ | 755 543 $ Poids 54 % |
| 8 | 1630, rue Lauzon, Mascouche 2025-04-11 · 477 m · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +8 435 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 337 887 $ Poids 53 % |
| 9 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −36 908 $ · Ajust. âge +6 499 $ | 627 686 $ Poids 45 % |
| 10 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 895 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +56 362 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 730 309 $ Poids 42 % |
| 11 | 3975, rue Claudelle, Terrebonne 2025-07-28 · 946 m · Vendu 551 500 $ (4 279 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie +31 447 $ · Ajust. âge +8 273 $ | 620 316 $ Poids 42 % |
| 12 | 1149, rue O'Diana, Terrebonne 2025-05-22 · 845 m · Vendu 115 000 $ (726 $/m²) 158,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 122 812 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.