125 Rue SOUTH · Mascouche
Valeur estimée
498 200 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 92,9 m² · constr. 1979 · terrain 569 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 900 $
Rôle antérieur 238 000 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926508037900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
64015926508037900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 28 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Place Luxembourg, Mascouche 2026-06-01 · 547 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +41 859 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 661 055 $ Poids 70 % |
| 2 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 758 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −19 258 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 550 664 $ Poids 70 % |
| 3 | 1643, rue Pine, Mascouche 2025-12-19 · 569 m · Vendu 290 000 $ (3 494 $/m²) 83 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +17 295 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 362 030 $ Poids 64 % |
| 4 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 615 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −7 139 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 573 563 $ Poids 62 % |
| 5 | 1598, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-26 · 528 m · Vendu 347 800 $ (3 776 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge +5 217 $ | 383 247 $ Poids 62 % |
| 6 | 1588, avenue Phillips, Mascouche 2025-10-27 · 457 m · Vendu 499 000 $ (6 108 $/m²) 81,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +34 203 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 606 887 $ Poids 60 % |
| 7 | 1443, Rue Labelle, Mascouche 2025-07-02 · 633 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 503 578 $ Poids 59 % |
| 8 | 1620, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-11 · 608 m · Vendu 635 000 $ (6 573 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −12 161 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 646 700 $ Poids 57 % |
| 9 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 875 m · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +19 486 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 506 047 $ Poids 57 % |
| 10 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −11 437 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 635 957 $ Poids 57 % |
| 11 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 666 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −17 782 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 532 563 $ Poids 56 % |
| 12 | 329, Terrasse John, Mascouche 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 539 779 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.