1476 Rue PINE · Mascouche
Valeur estimée
580 400 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 155,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 159,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,2 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 300 $
Rôle antérieur 324 800 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926508110400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
64015926508110400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 57 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 560 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +19 062 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 580 317 $ Poids 81 % |
| 2 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 561 m · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie −8 802 $ · Ajust. âge −56 475 $ | 617 907 $ Poids 75 % |
| 3 | 1738, Rue Station, Mascouche 2026-07-27 · 823 m · Vendu 570 000 $ (3 452 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 881 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 497 119 $ Poids 70 % |
| 4 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +13 273 $ · Ajust. âge −10 687 $ | 724 070 $ Poids 60 % |
| 5 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −12 236 $ · Ajust. âge −48 742 $ | 597 117 $ Poids 56 % |
| 6 | 1711, rue Station, Mascouche 2025-07-31 · 780 m · Vendu 580 000 $ (3 882 $/m²) 149,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +12 617 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 565 217 $ Poids 55 % |
| 7 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 725 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 615 850 $ Poids 52 % |
| 8 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 686 m · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +64 716 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 711 502 $ Poids 52 % |
| 9 | 1149, rue O'Diana, Terrebonne 2025-05-22 · 928 m · Vendu 115 000 $ (726 $/m²) 158,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 117 505 $ Poids 45 % |
| 10 | 1630, rue Lauzon, Mascouche 2025-04-11 · 569 m · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +20 935 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 327 012 $ Poids 40 % |
| 11 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie −23 711 $ · Ajust. âge −50 547 $ | 608 205 $ Poids 40 % |
| 12 | 1944, rue de Bayonne, Terrebonne 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 921 $/m²) 164,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −16 860 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 639 532 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.