126 Rue SOUTH · Mascouche
Valeur estimée
745 100 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 192,8 m² · constr. 1982 · terrain 1 183,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 200 $
Rôle antérieur 481 800 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926508415400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
523 500 $
Rôle antérieur
481 800 $
ID provincial
64015926508415400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 82 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 519 m · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 737 329 $ Poids 83 % |
| 2 | 1738, Rue Station, Mascouche 2026-07-27 · 819 m · Vendu 570 000 $ (3 452 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 816 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 560 816 $ Poids 53 % |
| 3 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 619 m · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie +63 376 $ · Ajust. âge −28 237 $ | 718 323 $ Poids 47 % |
| 4 | 2020, rue claire, Terrebonne 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (627 $/m²) 175,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +5 422 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 124 525 $ Poids 36 % |
| 5 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +61 781 $ · Ajust. âge −19 497 $ | 700 379 $ Poids 36 % |
| 6 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +14 469 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 676 111 $ Poids 32 % |
| 7 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie +50 437 $ · Ajust. âge −20 219 $ | 712 681 $ Poids 31 % |
| 8 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +44 469 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 793 401 $ Poids 31 % |
| 9 | 659, rue Populaire, Terrebonne 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 711 000 $ (3 885 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +19 038 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 713 237 $ Poids 26 % |
| 10 | 1149, rue O'Diana, Terrebonne 2025-05-22 · 977 m · Vendu 115 000 $ (726 $/m²) 158,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +12 532 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 136 083 $ Poids 26 % |
| 11 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +42 245 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 708 450 $ Poids 26 % |
| 12 | 1944, rue de Bayonne, Terrebonne 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 921 $/m²) 164,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +55 482 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 740 899 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.