1483 Rue PINE · Mascouche
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 150,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,9 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 700 $
Rôle antérieur 369 400 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926508692300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
318 700 $
Rôle antérieur
369 400 $
ID provincial
64015926508692300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 60 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 609 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 575 155 $ Poids 83 % |
| 2 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 610 m · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie −19 365 $ · Ajust. âge −47 062 $ | 616 757 $ Poids 69 % |
| 3 | 1738, Rue Station, Mascouche 2026-07-27 · 780 m · Vendu 570 000 $ (3 452 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 203 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 487 797 $ Poids 66 % |
| 4 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 661 m · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +50 958 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 707 718 $ Poids 61 % |
| 5 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +474 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 958 $ Poids 59 % |
| 6 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 613 960 $ Poids 51 % |
| 7 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −23 067 $ · Ajust. âge −38 994 $ | 596 034 $ Poids 50 % |
| 8 | 1630, rue Lauzon, Mascouche 2025-04-11 · 573 m · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +15 447 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 325 649 $ Poids 45 % |
| 9 | 1149, rue O'Diana, Terrebonne 2025-05-22 · 946 m · Vendu 115 000 $ (726 $/m²) 158,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 117 268 $ Poids 43 % |
| 10 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie −34 562 $ · Ajust. âge −40 438 $ | 607 463 $ Poids 34 % |
| 11 | 3975, rue Claudelle, Terrebonne 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 551 500 $ (4 279 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie +46 208 $ · Ajust. âge −30 332 $ | 596 472 $ Poids 33 % |
| 12 | 1944, rue de Bayonne, Terrebonne 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 921 $/m²) 164,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −27 447 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 638 620 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.