1472 Rue CENTER · Mascouche
Valeur estimée
716 600 $
Unifamiliale · 5 474 $/m² · 130,9 m² · constr. 1991 · terrain 2 347 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 347 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 500 $
Rôle antérieur 431 400 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926508768000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
430 800 $
Rôle antérieur
431 400 $
ID provincial
64015926508768000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 79 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 693 m · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 707 655 $ Poids 79 % |
| 2 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 683 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +34 737 $ · Ajust. âge −57 160 $ | 721 084 $ Poids 70 % |
| 3 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 653 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −33 306 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 580 224 $ Poids 65 % |
| 4 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 498 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +45 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 914 $ Poids 62 % |
| 5 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 572 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +62 190 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 737 773 $ Poids 54 % |
| 6 | 1630, rue Lauzon, Mascouche 2025-04-11 · 618 m · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 326 356 $ Poids 51 % |
| 7 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +25 509 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 702 380 $ Poids 51 % |
| 8 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +14 300 $ · Ajust. âge +19 258 $ | 294 038 $ Poids 48 % |
| 9 | 3975, rue Claudelle, Terrebonne 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 551 500 $ (4 279 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge +11 030 $ | 595 905 $ Poids 44 % |
| 10 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 060 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 607 669 $ Poids 42 % |
| 11 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +26 830 $ · Ajust. âge +33 495 $ | 725 689 $ Poids 40 % |
| 12 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −45 983 $ · Ajust. âge +53 438 $ | 728 939 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.