133 Rue SOUTH · Mascouche
Valeur estimée
444 000 $
Unifamiliale · 5 045 $/m² · 88 m² · constr. 1979 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 800 $
Rôle antérieur 193 100 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926509250200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
64015926509250200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
584 958 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 18 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Place Luxembourg, Mascouche 2026-06-01 · 579 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +22 509 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 641 705 $ Poids 79 % |
| 2 | 1643, rue Pine, Mascouche 2025-12-19 · 569 m · Vendu 290 000 $ (3 494 $/m²) 83 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +8 735 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 353 470 $ Poids 73 % |
| 3 | 1588, avenue Phillips, Mascouche 2025-10-27 · 474 m · Vendu 499 000 $ (6 108 $/m²) 81,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +19 239 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 591 923 $ Poids 70 % |
| 4 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 871 m · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +7 698 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 494 259 $ Poids 63 % |
| 5 | 1598, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-26 · 548 m · Vendu 347 800 $ (3 776 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie −7 741 $ · Ajust. âge +5 217 $ | 373 995 $ Poids 60 % |
| 6 | 1447, rue du Panama, Mascouche 2025-08-25 · 401 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +30 077 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 520 913 $ Poids 59 % |
| 7 | 1443, Rue Labelle, Mascouche 2025-07-02 · 665 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 490 012 $ Poids 58 % |
| 8 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 772 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −33 776 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 536 146 $ Poids 57 % |
| 9 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 646 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −22 349 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 558 354 $ Poids 56 % |
| 10 | 1483, rue Labelle, Mascouche 2026-06-17 · 684 m · Vendu 425 000 $ (5 689 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +37 835 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 497 944 $ Poids 56 % |
| 11 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 594 886 $ Poids 55 % |
| 12 | 329, Terrasse John, Mascouche 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −10 142 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 526 702 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.