1442 Rue CENTER · Mascouche
Valeur estimée
528 700 $
Unifamiliale · 5 406 $/m² · 97,8 m² · constr. 1989 · terrain 733,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 600 $
Rôle antérieur 241 100 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926509274500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
64015926509274500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
584 958 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 37 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1463, rue Lauzon, Mascouche 2025-11-21 · 341 m · Vendu 540 000 $ (5 085 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −21 356 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 603 722 $ Poids 73 % |
| 2 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 812 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 594 632 $ Poids 72 % |
| 3 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 466 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −23 137 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 634 831 $ Poids 69 % |
| 4 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 657 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −34 453 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 634 730 $ Poids 63 % |
| 5 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 683 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +8 070 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 618 323 $ Poids 60 % |
| 6 | 92, rue Sunny Side, Mascouche 2025-06-06 · 336 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −22 345 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 626 036 $ Poids 58 % |
| 7 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 734 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 574 394 $ Poids 58 % |
| 8 | 1750, Terrasse Andrew, Mascouche 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +16 525 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 564 012 $ Poids 57 % |
| 9 | 1598, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-26 · 591 m · Vendu 347 800 $ (3 776 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +10 763 $ · Ajust. âge +22 607 $ | 409 889 $ Poids 57 % |
| 10 | 1620, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-11 · 667 m · Vendu 635 000 $ (6 573 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 694 555 $ Poids 56 % |
| 11 | 31, Place Luxembourg, Mascouche 2026-06-01 · 610 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +61 209 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 712 905 $ Poids 56 % |
| 12 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 683 469 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.