149 Rue SOUTH · Mascouche
Valeur estimée
405 100 $
Unifamiliale · 4 958 $/m² · 81,7 m² · constr. 1951 · terrain 1 467,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 700 $
Rôle antérieur 231 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926509541800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
111 700 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
64015926509541800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 14 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Place Luxembourg, Mascouche 2026-06-01 · 610 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 590 827 $ Poids 83 % |
| 2 | 1643, rue Pine, Mascouche 2025-12-19 · 562 m · Vendu 290 000 $ (3 494 $/m²) 83 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −2 271 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 301 863 $ Poids 77 % |
| 3 | 1588, avenue Phillips, Mascouche 2025-10-27 · 485 m · Vendu 499 000 $ (6 108 $/m²) 81,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 415 $ | 502 824 $ Poids 75 % |
| 4 | 1483, rue Labelle, Mascouche 2026-06-17 · 713 m · Vendu 425 000 $ (5 689 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 913 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 420 522 $ Poids 70 % |
| 5 | 1447, rue du Panama, Mascouche 2025-08-25 · 430 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +10 742 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 482 378 $ Poids 69 % |
| 6 | 1526, rue de Côte-D'Ivoire, Mascouche 2026-06-05 · 629 m · Vendu 198 813 $ (2 742 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 507 $ · Ajust. superficie +12 614 $ · Ajust. âge −19 881 $ | 194 053 $ Poids 67 % |
| 7 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 859 m · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 479 103 $ Poids 63 % |
| 8 | 1515, Avenue Louise, Mascouche 2025-05-28 · 657 m · Vendu 525 000 $ (6 426 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 519 415 $ Poids 56 % |
| 9 | 1688, rue Elm, Mascouche 2025-06-18 · 757 m · Vendu 489 000 $ (6 090 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 484 742 $ Poids 54 % |
| 10 | 1750, Terrasse Andrew, Mascouche 2026-04-15 · 974 m · Vendu 480 000 $ (5 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −25 705 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 456 982 $ Poids 50 % |
| 11 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 109 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 525 457 $ Poids 49 % |
| 12 | 1443, Rue Labelle, Mascouche 2025-07-02 · 696 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −23 810 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 452 570 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.