1439 Rue CENTER · Mascouche
Valeur estimée
501 900 $
Unifamiliale · 5 116 $/m² · 98,1 m² · constr. 1975 · terrain 923,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 400 $
Rôle antérieur 243 100 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926509589900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
64015926509589900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 28 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1463, rue Lauzon, Mascouche 2025-11-21 · 402 m · Vendu 540 000 $ (5 085 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −20 593 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 566 685 $ Poids 72 % |
| 2 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 855 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −3 852 $ · Ajust. âge −38 285 $ | 554 290 $ Poids 70 % |
| 3 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 527 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −22 280 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 593 338 $ Poids 68 % |
| 4 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 702 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −33 577 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 590 806 $ Poids 62 % |
| 5 | 1750, Terrasse Andrew, Mascouche 2026-04-15 · 998 m · Vendu 480 000 $ (5 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +17 311 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 557 599 $ Poids 58 % |
| 6 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 745 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +9 002 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 589 704 $ Poids 58 % |
| 7 | 92, rue Sunny Side, Mascouche 2025-06-06 · 382 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −21 547 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 587 284 $ Poids 57 % |
| 8 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 793 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 536 040 $ Poids 56 % |
| 9 | 1598, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-26 · 642 m · Vendu 347 800 $ (3 776 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +11 329 $ · Ajust. âge −1 739 $ | 386 110 $ Poids 55 % |
| 10 | 1620, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-11 · 715 m · Vendu 635 000 $ (6 573 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +4 930 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 651 091 $ Poids 55 % |
| 11 | 31, Place Luxembourg, Mascouche 2026-06-01 · 670 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +62 394 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 668 590 $ Poids 53 % |
| 12 | 1370, avenue Louise, Mascouche 2025-09-23 · 640 m · Vendu 610 000 $ (7 068 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +41 703 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 665 527 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.