1459 Rue CENTER · Mascouche
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 5 073 $/m² · 111,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 088,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 297 800 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926509896800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
297 800 $
ID provincial
64015926509896800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
584 958 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 52 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 364 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −14 785 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 672 661 $ Poids 90 % |
| 2 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 667 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +4 672 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 632 255 $ Poids 79 % |
| 3 | 1463, rue Lauzon, Mascouche 2025-11-21 · 397 m · Vendu 540 000 $ (5 085 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +12 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 690 $ Poids 78 % |
| 4 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 584 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −6 596 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 603 935 $ Poids 77 % |
| 5 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 525 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +15 139 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 633 783 $ Poids 72 % |
| 6 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 773 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie −24 256 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 647 802 $ Poids 68 % |
| 7 | 92, rue Sunny Side, Mascouche 2025-06-06 · 348 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 956 $ Poids 63 % |
| 8 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 818 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +34 961 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 596 048 $ Poids 60 % |
| 9 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +20 533 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 570 104 $ Poids 51 % |
| 10 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie −5 967 $ · Ajust. âge +1 204 $ | 255 716 $ Poids 50 % |
| 11 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 463 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 585 893 $ Poids 50 % |
| 12 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 770 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +33 871 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 575 816 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.