1572-1574 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
627 800 $
Unifamiliale · 5 329 $/m² · 117,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 221,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 221,2 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 100 $
Rôle antérieur 358 900 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926511408200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
358 900 $
ID provincial
64015926511408200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 68 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 655 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 230 $ · Ajust. âge +51 318 $ | 635 748 $ Poids 80 % |
| 2 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 593 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −6 328 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 689 486 $ Poids 78 % |
| 3 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 503 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 494 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 681 994 $ Poids 72 % |
| 4 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 785 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −11 005 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 706 214 $ Poids 68 % |
| 5 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 641 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +24 605 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 368 516 $ Poids 58 % |
| 6 | 1977, rue Maisonneuve, Terrebonne 2025-09-04 · 489 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +44 556 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 758 720 $ Poids 55 % |
| 7 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +22 185 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 622 169 $ Poids 52 % |
| 8 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 977 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +31 953 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 554 879 $ Poids 52 % |
| 9 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 546 $ · Ajust. âge +7 838 $ | 549 884 $ Poids 51 % |
| 10 | 360, Rue Barrette, Terrebonne 2025-07-02 · 528 m · Vendu 540 500 $ (5 212 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 516 $ · Ajust. superficie +36 746 $ · Ajust. âge +18 918 $ | 624 679 $ Poids 50 % |
| 11 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 623 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +59 448 $ · Ajust. âge +19 635 $ | 682 926 $ Poids 49 % |
| 12 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 961 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 948 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 581 148 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.