1578 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
651 200 $
Unifamiliale · 6 441 $/m² · 101,1 m² · constr. 1997 · terrain 1 307,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 307,2 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 900 $
Rôle antérieur 376 700 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926511648200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 100 $
Valeur bâtiment
362 800 $
Rôle antérieur
376 700 $
ID provincial
64015926511648200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 72 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 491 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 429 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 635 071 $ Poids 88 % |
| 2 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 603 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +11 255 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 654 368 $ Poids 79 % |
| 3 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 647 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 763 $ Poids 79 % |
| 4 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 852 m · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +5 803 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 649 745 $ Poids 72 % |
| 5 | 1977, rue Maisonneuve, Terrebonne 2025-09-04 · 497 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 729 977 $ Poids 70 % |
| 6 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 669 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 205 $ · Ajust. âge +57 020 $ | 599 015 $ Poids 68 % |
| 7 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 965 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 556 400 $ Poids 66 % |
| 8 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 994 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 892 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 517 035 $ Poids 63 % |
| 9 | 360, Rue Barrette, Terrebonne 2025-07-02 · 510 m · Vendu 540 500 $ (5 212 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 516 $ · Ajust. superficie −6 776 $ · Ajust. âge +37 835 $ | 600 076 $ Poids 63 % |
| 10 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 661 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +25 800 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 454 665 $ Poids 63 % |
| 11 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 923 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +27 618 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 773 066 $ Poids 62 % |
| 12 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 772 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 66 941 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.