1553 Rue COTE-D'IVOIRE · Mascouche
Valeur estimée
597 600 $
Unifamiliale · 6 692 $/m² · 89,3 m² · constr. 1993 · terrain 844,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,3 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 800 $
Rôle antérieur 339 400 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926512127200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
339 400 $
ID provincial
64015926512127200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 61 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 534 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 741 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 641 307 $ Poids 87 % |
| 2 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 570 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −23 200 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 668 294 $ Poids 77 % |
| 3 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 762 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 429 711 $ Poids 75 % |
| 4 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 847 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +64 $ · Ajust. âge +4 822 $ | 62 333 $ Poids 72 % |
| 5 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 829 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge +17 048 $ | 271 862 $ Poids 72 % |
| 6 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 748 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 816 735 $ Poids 71 % |
| 7 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 837 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 563 423 $ Poids 71 % |
| 8 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 715 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie −22 798 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 609 096 $ Poids 67 % |
| 9 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 972 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 609 247 $ Poids 65 % |
| 10 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −14 706 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 724 043 $ Poids 60 % |
| 11 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2025-08-20 · 748 m · Vendu 415 000 $ (4 658 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 487 085 $ Poids 60 % |
| 12 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 671 m · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 442 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.