1573 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
489 900 $
Unifamiliale · 6 155 $/m² · 79,6 m² · constr. 1990 · terrain 575,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,8 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 900 $
Rôle antérieur 274 900 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926512214300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
274 900 $
ID provincial
64015926512214300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 26 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 653 m · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 094 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 111 594 $ Poids 80 % |
| 2 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 503 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −29 252 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 599 314 $ Poids 73 % |
| 3 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 772 m · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie +13 641 $ · Ajust. âge +2 389 $ | 499 804 $ Poids 72 % |
| 4 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2026-03-17 · 777 m · Vendu 569 000 $ (7 587 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +17 449 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 644 129 $ Poids 69 % |
| 5 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 731 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −19 667 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 409 198 $ Poids 61 % |
| 6 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 799 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie −11 998 $ · Ajust. âge +13 395 $ | 254 832 $ Poids 60 % |
| 7 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge +7 172 $ | 80 441 $ Poids 60 % |
| 8 | 1930, rue Louis-Hébert, Terrebonne 2025-06-19 · 604 m · Vendu 127 086 $ (1 581 $/m²) 80,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 494 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge +12 709 $ | 149 657 $ Poids 59 % |
| 9 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 823 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −25 136 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 528 141 $ Poids 59 % |
| 10 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-09-30 · 777 m · Vendu 400 000 $ (5 333 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +12 267 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 459 332 $ Poids 59 % |
| 11 | 1385, rue des Cerisiers, Terrebonne 2025-11-13 · 731 m · Vendu 465 000 $ (6 449 $/m²) 72,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +24 185 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 578 722 $ Poids 58 % |
| 12 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 821 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge +3 971 $ | 58 394 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.