1620 Rue LAUZON · Mascouche
Valeur estimée
576 700 $
Unifamiliale · 5 970 $/m² · 96,6 m² · constr. 1988 · terrain 844 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 500 $
Rôle antérieur 283 300 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926512509000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
64015926512509000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 56 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 607 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 676 398 $ Poids 83 % |
| 2 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 536 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 651 137 $ Poids 77 % |
| 3 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 606 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 073 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 622 427 $ Poids 77 % |
| 4 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 712 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 616 137 $ Poids 76 % |
| 5 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 630 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 461 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 580 689 $ Poids 73 % |
| 6 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 739 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 334 093 $ Poids 72 % |
| 7 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 727 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 087 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 482 991 $ Poids 70 % |
| 8 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 775 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +16 283 $ · Ajust. âge +33 840 $ | 441 388 $ Poids 67 % |
| 9 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 937 m · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −7 942 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 608 730 $ Poids 66 % |
| 10 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 835 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge +1 106 $ | 81 543 $ Poids 66 % |
| 11 | 370, rue Duplessis, Terrebonne 2025-08-14 · 553 m · Vendu 580 000 $ (5 876 $/m²) 98,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 633 324 $ Poids 66 % |
| 12 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 874 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge +3 404 $ | 63 239 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.