1585 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
569 600 $
Unifamiliale · 6 301 $/m² · 90,4 m² · constr. 1990 · terrain 791,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,9 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 900 $
Rôle antérieur 299 600 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926512535200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
299 600 $
ID provincial
64015926512535200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 729
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 54 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 499 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 636 049 $ Poids 88 % |
| 2 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 737 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 432 037 $ Poids 76 % |
| 3 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 806 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge +13 395 $ | 269 726 $ Poids 72 % |
| 4 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 838 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge +3 971 $ | 61 832 $ Poids 72 % |
| 5 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 751 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +5 034 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 810 644 $ Poids 71 % |
| 6 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 677 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie −19 623 $ · Ajust. âge +19 635 $ | 603 855 $ Poids 71 % |
| 7 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 852 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +5 713 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 558 990 $ Poids 70 % |
| 8 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 929 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 604 139 $ Poids 67 % |
| 9 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 1000 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −10 760 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 717 938 $ Poids 62 % |
| 10 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 810 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge +1 844 $ | 79 923 $ Poids 62 % |
| 11 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 707 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −16 008 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 327 903 $ Poids 61 % |
| 12 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 568 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 494 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 605 006 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.