1624 Rue LAUZON · Mascouche
Valeur estimée
637 700 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 142,8 m² · constr. 1978 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 300 $
Rôle antérieur 355 700 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926512657500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
368 700 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
64015926512657500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 70 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 666 m · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −17 777 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 710 832 $ Poids 78 % |
| 2 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 907 m · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 603 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 604 147 $ Poids 66 % |
| 3 | 1820, rue de Grondines, Terrebonne 2025-06-27 · 818 m · Vendu 555 000 $ (3 925 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +2 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 577 $ Poids 52 % |
| 4 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 673 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +56 951 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 716 225 $ Poids 50 % |
| 5 | 1994, rue des Artisans, Terrebonne 2025-07-22 · 856 m · Vendu 187 400 $ (1 439 $/m²) 130,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 887 $ · Ajust. superficie +9 068 $ · Ajust. âge −1 874 $ | 204 481 $ Poids 47 % |
| 6 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 875 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +52 979 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 732 699 $ Poids 47 % |
| 7 | 528, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −51 412 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 610 230 $ Poids 39 % |
| 8 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 766 382 $ Poids 39 % |
| 9 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −30 843 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 626 034 $ Poids 38 % |
| 10 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −35 592 $ · Ajust. âge −29 080 $ | 671 495 $ Poids 37 % |
| 11 | 1327, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 039 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −41 603 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 613 481 $ Poids 36 % |
| 12 | 1944, rue de Bayonne, Terrebonne 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 921 $/m²) 164,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −42 543 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 629 975 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.