1630 Rue LAUZON · Mascouche
Valeur estimée
615 300 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 135,3 m² · constr. 1977 · terrain 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 400 $
Rôle antérieur 332 500 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926512796100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
64015926512796100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 66 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 667 m · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −35 554 $ · Ajust. âge +3 563 $ | 689 493 $ Poids 67 % |
| 2 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 656 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +37 968 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 694 196 $ Poids 62 % |
| 3 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 912 m · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 249 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 585 376 $ Poids 57 % |
| 4 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 862 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +33 784 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 710 378 $ Poids 57 % |
| 5 | 1994, rue des Artisans, Terrebonne 2025-07-22 · 859 m · Vendu 187 400 $ (1 439 $/m²) 130,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 887 $ · Ajust. superficie +3 670 $ · Ajust. âge −2 811 $ | 198 146 $ Poids 52 % |
| 6 | 1820, rue de Grondines, Terrebonne 2025-06-27 · 805 m · Vendu 555 000 $ (3 925 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −11 971 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 586 083 $ Poids 51 % |
| 7 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 738 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 697 $ · Ajust. âge +14 255 $ | 643 152 $ Poids 49 % |
| 8 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +26 382 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 582 577 $ Poids 38 % |
| 9 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −22 682 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 743 593 $ Poids 36 % |
| 10 | 4157, rue de Vincennes, Terrebonne 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 223 $/m²) 146,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −24 285 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 615 912 $ Poids 31 % |
| 11 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +43 692 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 630 258 $ Poids 31 % |
| 12 | 1960, rue de Gaspé, Terrebonne 2024-10-11 · 828 m · Vendu 430 000 $ (3 320 $/m²) 129,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +9 629 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 515 630 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.