1595 Rue LAUZON · Mascouche
Valeur estimée
634 400 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 167,1 m² · constr. 1989 · terrain 480,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 300 $
Rôle antérieur 331 700 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926513099800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
331 700 $
ID provincial
64015926513099800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 69 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 900 m · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +10 230 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 671 574 $ Poids 67 % |
| 2 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 722 m · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +39 820 $ · Ajust. âge +46 313 $ | 807 617 $ Poids 67 % |
| 3 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −6 780 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 765 952 $ Poids 58 % |
| 4 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 936 m · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 090 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 689 215 $ Poids 57 % |
| 5 | 1149, rue O'Diana, Terrebonne 2025-05-22 · 522 m · Vendu 115 000 $ (726 $/m²) 158,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 130 773 $ Poids 56 % |
| 6 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 684 628 $ Poids 56 % |
| 7 | 528, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 663 167 $ Poids 54 % |
| 8 | 2020, rue claire, Terrebonne 2025-07-02 · 745 m · Vendu 110 000 $ (627 $/m²) 175,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 120 321 $ Poids 54 % |
| 9 | 1372, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-02 · 883 m · Vendu 615 000 $ (3 689 $/m²) 166,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 660 485 $ Poids 50 % |
| 10 | 1944, rue de Bayonne, Terrebonne 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 921 $/m²) 164,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 713 089 $ Poids 50 % |
| 11 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −12 040 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 654 165 $ Poids 48 % |
| 12 | 626, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 366 $/m²) 171,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 259 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 664 741 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.