1601 Rue LAUZON · Mascouche
Valeur estimée
552 500 $
Unifamiliale · 5 797 $/m² · 95,3 m² · constr. 1985 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 100 $
Rôle antérieur 260 800 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926513218700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
64015926513218700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 46 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 668 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 662 700 $ Poids 80 % |
| 2 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 545 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −21 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 544 $ Poids 76 % |
| 3 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 638 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 150 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 637 715 $ Poids 76 % |
| 4 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 578 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie −16 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 034 $ Poids 71 % |
| 5 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 813 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie −5 483 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 603 971 $ Poids 71 % |
| 6 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 707 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 726 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 609 999 $ Poids 70 % |
| 7 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 686 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 927 $ · Ajust. âge +33 720 $ | 568 793 $ Poids 67 % |
| 8 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 819 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −8 745 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 327 666 $ Poids 66 % |
| 9 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 875 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +13 534 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 432 999 $ Poids 64 % |
| 10 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 814 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −21 141 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 472 588 $ Poids 63 % |
| 11 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 855 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +24 007 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 812 367 $ Poids 62 % |
| 12 | 370, rue Duplessis, Terrebonne 2025-08-14 · 653 m · Vendu 580 000 $ (5 876 $/m²) 98,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −9 990 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 620 804 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.