1610 Rue LAUZON · Mascouche
Valeur estimée
781 300 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 200,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 079,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079,1 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 400 $
Rôle antérieur 490 400 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926513300900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
504 600 $
Rôle antérieur
490 400 $
ID provincial
64015926513300900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 86 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +30 306 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 691 948 $ Poids 51 % |
| 2 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +31 777 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 812 058 $ Poids 46 % |
| 3 | 559, rue De La Malbaie, Terrebonne 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 099 $/m²) 190,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +21 724 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 787 719 $ Poids 46 % |
| 4 | 2020, rue claire, Terrebonne 2025-07-02 · 691 m · Vendu 110 000 $ (627 $/m²) 175,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +7 960 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 122 664 $ Poids 45 % |
| 5 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 988 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +60 622 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 782 353 $ Poids 43 % |
| 6 | 659, rue Populaire, Terrebonne 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 711 000 $ (3 885 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +34 773 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 728 972 $ Poids 43 % |
| 7 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 189 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 704 189 $ Poids 40 % |
| 8 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +59 355 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 725 560 $ Poids 38 % |
| 9 | 1238, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 864 000 $ (4 156 $/m²) 207,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 584 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 808 638 $ Poids 37 % |
| 10 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie +66 713 $ · Ajust. âge −47 178 $ | 701 999 $ Poids 37 % |
| 11 | 4133, rue Robert, Terrebonne 2025-05-28 · 998 m · Vendu 849 000 $ (3 843 $/m²) 220,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie −38 434 $ · Ajust. âge −33 960 $ | 852 475 $ Poids 37 % |
| 12 | 1190, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 545 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +31 591 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 875 354 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.