1612 Avenue PHILLIPS · Mascouche
Valeur estimée
527 200 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 126,7 m² · constr. 1966 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 200 $
Rôle antérieur 264 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926513718700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
64015926513718700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 36 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 653 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +15 305 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 619 052 $ Poids 73 % |
| 2 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 703 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +9 979 $ · Ajust. âge −10 833 $ | 259 626 $ Poids 69 % |
| 3 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 780 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +16 200 $ · Ajust. âge −42 630 $ | 638 933 $ Poids 67 % |
| 4 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 831 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 844 $ · Ajust. âge −17 106 $ | 589 938 $ Poids 60 % |
| 5 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 988 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +11 773 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 653 993 $ Poids 58 % |
| 6 | 3975, rue Claudelle, Terrebonne 2025-07-28 · 790 m · Vendu 551 500 $ (4 279 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 520 740 $ Poids 56 % |
| 7 | 1416, Rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-21 · 770 m · Vendu 480 000 $ (3 964 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +11 098 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 468 423 $ Poids 55 % |
| 8 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 717 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 787 $ · Ajust. âge −19 670 $ | 599 117 $ Poids 50 % |
| 9 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 541 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +61 867 $ · Ajust. âge −52 440 $ | 583 837 $ Poids 50 % |
| 10 | 1994, rue des Artisans, Terrebonne 2025-07-22 · 931 m · Vendu 187 400 $ (1 439 $/m²) 130,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 887 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge −13 118 $ | 181 650 $ Poids 49 % |
| 11 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 699 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 501 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 642 651 $ Poids 48 % |
| 12 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 779 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +52 617 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 499 796 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.