1618 Avenue PHILLIPS · Mascouche
Valeur estimée
553 800 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 122,4 m² · constr. 1965 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 300 $
Rôle antérieur 281 900 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926513857400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
64015926513857400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 47 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 652 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 605 680 $ Poids 76 % |
| 2 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 705 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +5 555 $ · Ajust. âge −12 036 $ | 253 998 $ Poids 73 % |
| 3 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 765 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge −45 675 $ | 625 004 $ Poids 70 % |
| 4 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 829 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 918 $ · Ajust. âge −19 957 $ | 576 161 $ Poids 66 % |
| 5 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 975 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 639 863 $ Poids 60 % |
| 6 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 528 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +50 400 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 569 610 $ Poids 59 % |
| 7 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 716 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 323 $ · Ajust. âge −22 480 $ | 584 843 $ Poids 58 % |
| 8 | 1416, Rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-21 · 752 m · Vendu 480 000 $ (3 964 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 459 901 $ Poids 57 % |
| 9 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 685 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 419 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 627 644 $ Poids 57 % |
| 10 | 3975, rue Claudelle, Terrebonne 2025-07-28 · 794 m · Vendu 551 500 $ (4 279 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie −13 905 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 511 542 $ Poids 54 % |
| 11 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 761 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +42 517 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 489 696 $ Poids 53 % |
| 12 | 3985, Rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2025-05-22 · 772 m · Vendu 460 000 $ (4 007 $/m²) 114,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +15 226 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 527 833 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.