1631 Rue LAUZON · Mascouche
Valeur estimée
559 300 $
Unifamiliale · 5 021 $/m² · 111,4 m² · constr. 1975 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 500 $
Rôle antérieur 290 900 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926513872400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
64015926513872400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 49 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 477 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +21 067 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 567 877 $ Poids 81 % |
| 2 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 634 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 512 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 625 987 $ Poids 78 % |
| 3 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 680 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 996 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 583 616 $ Poids 77 % |
| 4 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 790 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge +8 553 $ | 576 720 $ Poids 76 % |
| 5 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 723 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +16 678 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 485 907 $ Poids 73 % |
| 6 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 615 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −21 865 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 608 207 $ Poids 70 % |
| 7 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 494 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie +32 331 $ · Ajust. âge −30 745 $ | 673 396 $ Poids 67 % |
| 8 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 715 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −22 527 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 627 611 $ Poids 66 % |
| 9 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 786 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +15 119 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 336 530 $ Poids 63 % |
| 10 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 657 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +49 015 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 683 809 $ Poids 60 % |
| 11 | 1977, rue Maisonneuve, Terrebonne 2025-09-04 · 633 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +25 158 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 692 447 $ Poids 60 % |
| 12 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 728 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +40 978 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 622 382 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.