1624 Avenue PHILLIPS · Mascouche
Valeur estimée
453 300 $
Unifamiliale · 3 170 $/m² · 143 m² · constr. 1971 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 203 600 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926513986200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
64015926513986200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 19 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 751 m · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −17 303 $ · Ajust. âge −17 812 $ | 686 369 $ Poids 74 % |
| 2 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 983 m · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 186 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 582 689 $ Poids 62 % |
| 3 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 651 m · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +54 904 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 673 276 $ Poids 51 % |
| 4 | 1149, rue O'Diana, Terrebonne 2025-05-22 · 501 m · Vendu 115 000 $ (726 $/m²) 158,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −5 557 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 111 669 $ Poids 50 % |
| 5 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 960 m · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −38 111 $ · Ajust. âge −55 242 $ | 564 742 $ Poids 49 % |
| 6 | 1820, rue de Grondines, Terrebonne 2025-06-27 · 906 m · Vendu 555 000 $ (3 925 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 584 545 $ Poids 49 % |
| 7 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 750 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +57 458 $ · Ajust. âge −27 405 $ | 695 416 $ Poids 48 % |
| 8 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 707 m · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +26 748 $ · Ajust. âge −4 815 $ | 282 413 $ Poids 44 % |
| 9 | 1994, rue des Artisans, Terrebonne 2025-07-22 · 935 m · Vendu 187 400 $ (1 439 $/m²) 130,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 887 $ · Ajust. superficie +9 212 $ · Ajust. âge −8 433 $ | 198 066 $ Poids 44 % |
| 10 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 963 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +53 491 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 711 336 $ Poids 43 % |
| 11 | 1416, Rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-21 · 733 m · Vendu 480 000 $ (3 964 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +43 402 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 510 327 $ Poids 40 % |
| 12 | 528, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −50 977 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 610 665 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.