1584 Avenue PHILLIPS · Mascouche
Valeur estimée
627 300 $
Unifamiliale · 5 997 $/m² · 104,6 m² · constr. 1988 · terrain 694,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 000 $
Rôle antérieur 352 000 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926514055100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
64015926514055100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
584 916 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 68 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 326 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +15 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 834 $ Poids 89 % |
| 2 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 610 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 585 624 $ Poids 82 % |
| 3 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 730 m · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 602 017 $ Poids 78 % |
| 4 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 773 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 644 905 $ Poids 77 % |
| 5 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 642 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie +11 590 $ · Ajust. âge +9 224 $ | 692 624 $ Poids 71 % |
| 6 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 715 m · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +26 795 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 702 539 $ Poids 71 % |
| 7 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 871 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 501 783 $ Poids 70 % |
| 8 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 849 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 312 $ · Ajust. âge +45 616 $ | 596 504 $ Poids 67 % |
| 9 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 874 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 345 951 $ Poids 67 % |
| 10 | 250, rue Lepage, Terrebonne 2025-08-07 · 549 m · Vendu 600 000 $ (5 797 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 661 734 $ Poids 66 % |
| 11 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 877 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +21 355 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 639 223 $ Poids 63 % |
| 12 | 1977, rue Maisonneuve, Terrebonne 2025-09-04 · 719 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 712 461 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.