1588 Avenue PHILLIPS · Mascouche
Valeur estimée
472 600 $
Unifamiliale · 5 785 $/m² · 81,7 m² · constr. 1968 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 800 $
Rôle antérieur 254 900 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926514193800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
64015926514193800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
584 916 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 22 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 686 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 109 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 540 457 $ Poids 73 % |
| 2 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 813 m · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 101 969 $ Poids 69 % |
| 3 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 904 m · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie +20 303 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 456 302 $ Poids 62 % |
| 4 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2026-03-17 · 921 m · Vendu 569 000 $ (7 587 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +25 415 $ · Ajust. âge −48 365 $ | 589 505 $ Poids 58 % |
| 5 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 925 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −15 226 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 372 279 $ Poids 58 % |
| 6 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 965 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −19 137 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 478 590 $ Poids 57 % |
| 7 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 994 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge −13 395 $ | 230 938 $ Poids 56 % |
| 8 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 900 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −28 653 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 701 057 $ Poids 56 % |
| 9 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge −2 269 $ | 52 822 $ Poids 55 % |
| 10 | 1930, rue Louis-Hébert, Terrebonne 2025-06-19 · 793 m · Vendu 127 086 $ (1 581 $/m²) 80,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 494 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 608 $ Poids 53 % |
| 11 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −23 187 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 511 927 $ Poids 52 % |
| 12 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-09-30 · 921 m · Vendu 400 000 $ (5 333 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +17 867 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 420 932 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.